التجارة هي عرض سلعة معينة لمن يحتاجها الآخرون، مقابل مبلغ مالي محدد بكميات كبيرة، بهدف خدمة أكبر عدد ممكن من الأشخاص، ويشار إلى هؤلاء الأشخاص بأنهم المشترين.
من بين العوامل التي تساهم في تعزيز عملية التجارة التي تعتمد على البيع والشراء بين البائع والمشتري، وبالتالي سنتعرف على تعريف العقد التجاري وخصائصه في الموضوع التالي.
تابعونا في هذا الموضوع بتفاصيله على موقعنا المتميز دائما: مقال mkaal.com.
عقد البيع
- هو عقد يتم بين البائع والمشتري، حيث يكونون الطرفان الرئيسيان في هذا العقد ويتفقان على شراء سلعة معينة.
- يقوم البائع في هذه الحالة بكتابة عقد البيع للسلعة، ويتنازل عنها مقابل مبلغ نقدي للمشتري، والذي يعتبر الطرف الثاني.
- تلك عقود البيع بين البائع والمشتري، تستند إلى مجموعة من القواعد والأنظمة التي تقوم على أسس كبيرة وهامة، وعلى رأس تلك الشروط.
- تتوفر الأهلية لدى كلا الطرفين، ويصلان إلى سن البلوغ ولهما الحق في إبرام عقد بيع مخصص.
اقرأ أيضاً: مهارات البيع المباشر والتعامل مع العملاء
خصائص عقود البيع
الرضا
- هو واحد من أهم الخصائص التي يجب توافرها في عقود البيع والشراء والهدف منها.
- هو أن تتواجد صفة الرضا بين الطرفين.
- والمقصود بالطرفين هما البائع والمشتري، أي أنه يتم الاتفاق على جميع بنود العقد من قبل كل من المشتري والبائع.
- يجب تحديد السلعة المباعة والسعر المتفق عليه بموافقة كل من البائع والمشتري.
الالتزام
- هذه الصفة ضرورية في جميع عقود البيع، حيث يجب أن يكون هناك التزام متبادل بين الطرفين في جميع بنود عقد البيع.
- ويتطلب الموافقة على جميع شروط العقد المتعلقة بالسلعة المباعة، وخاصة السعر المحدد لها.
- يجب أن يتم التوافق بينهما، سواء بالموافقة الشفهية أو الكتابية أو حتى بالإشارة.
التعويض
- يشير هذا المصطلح إلى وجود مشكلات في السلعة التي تم بيعها للمشتري.
- سواء كان هناك خلل أو عطل في تلك السلعة.
- أو حتى في حالة استبدال تلك المادة، التي تعاني من عيوب أو مشاكل، بمادة أخرى من نفس النوع.
- لكنها واحدة جديدة وأفضل من تلك ويمكن أن يتم إعطاء المشتري المال بالكامل مقابل عدم استبدال السلعة.
- تعتمد هذه الأمور على الشروط التي يتفق عليها البائع والمشتري.
أنواع عقود البيع
بيع الحقوق
- إنها واحدة من العقود الهامة جدا التي تستخدم على نطاق واسع في المحاكم للقضايا القانونية الخاصة بها.
- ومن بينها الديون والوثائق المالية التي تكون سببا في نشوب النزاعات والخلافات بين الأطراف المختلفة.
- وخاصة من الناحية القانونية، إذ إنه يحتوي على الحقوق.
- يتملكها البائع أو أي شخص آخر، ويعتمد على أي شخص للتصرف في حقها.
بيع الوفاء
- يستند هذا العقد الخاص بالبيع على أن يتيح البائع فرصة للمشتري لتجربة تلك السلعة.
- ثم يقوم إما بشراء تلك السلعة أو إعادتها.
- عندما يكون هذا العقد لتجربة السلعة، فإنه يكون له فترة زمنية محددة، وتكون مدته على الأقل أسبوعين.
- وأحياناً لا تتجاوز الأسبوع الواحد.
- من خلال هذا العقد، يمكن للبائع استعادة بضاعته من المشتري في حال رفضها.
- يجب عليه أن يعيد المبلغ بالكامل للشاري.
البيع الاختياري
- وهو واحد من أكثر عقود البيع شيوعا، وهي تعتمد على تقديم السلعة بجميع شروطها الخاصة.
- من خلال وصفها بكل تفاصيلها للمشتري.
- يجب على المشتري أن يشاهد السلعة وعقودها ولديه حرية الشراء أو عدم الشراء.
- بالتالي، يكون القرار بالقبول أو الرفض وشراء السلعة على عاتق المشتري.
شروط عقد البيع
- تعتمد شروط عقد البيع على نقطتين رئيسيتين، وهما شروط العاقدين نفسهما وهما البائع والمشتري.
- وأيضاً شروط خاصة بالمعقود عليه.
- وهي السلعة التي ستباع أو يتم التجارة بها، وبالتالي سنقدم لكم جميع التفاصيل الخاصة بذلك.
قد يهمك: ما هي شروط البيع والشراء في الإسلام
بالنسبة للعاقدين
- يجب أن يكون البائع مالكا للسلعة التي يبيعها بشكل كامل.
- حتى يكون لديه القدرة على التصرف فيها حسب رغبة المشتري وتسليمها له بالكامل.
- تتمثل الاتفاق والتوافق بين المشتري والبائع في أن يكون هناك رضا تام وقبول.
- يتعلق العقد وشروطه وكل ما يتعلق بالسلعة من سعر ومواصفات.
- يجب على البائع والمشتري توفر الشروط اللازمة لإتمام البيع، من خلال امتلاكهما السن الكافي.
- والأهلية والقدرة على البيع والشراء أيضاً.
بالنسبة للمعقود عليه
- أن يكون الشيء المباع أو السلعة خاليا من الرهان.
- ويجب أن يتم تحديد الثمن بشكل كامل وصحيح بين الطرفين.
- وأيضا يجب أن تكون السلعة تلك معروفة لكل من الطرفين في عملية البيع والشراء.
- ويجب أن تكون موصوفة بشكل كامل وشامل ويتم تسليمها بشكل سليم وفي وقت محدد.
- أن المبيعات يجب أن تكون لأشياء حلال وشرعية، ويجب ألا يتم البيع لأمور منافية للآداب والمعروف.
- أو تلك التي تجعل العقل يتحطم وتسبب ضررا للإنسان، أو تؤذي المجتمع وتتجسد في المخدرات أو الخمر.
الصيغ الخاصة بعقود البيع
العقد الشفوي
- هو العقد الذي يتم الاعتماد عليه بين البائع والمشتري، من خلال الاتفاق الشفهي.
- حيث يعتمد على الشفهية دون أي كتابة، فقط بالقبول والموافقة.
- المقصود هو أن يقول البائع للمشتري `لقد باعت لك هذا الشيء أو تلك السلعة`، وأن يقبل المشتري هذه السلعة أو الشيء المباع برضا وتقبل كامل.
العقد الكتابي
- وهو العقد الذي يتم الكتابة به، ولا يكون شفاهيا، وهو من أهم الأنواع الخاصة بالعقود والمنتشر بشكل كبير.
- إنه ضمان قوي لحقوق البائع والمشتري على حد سواء.
- يتم ذكر مجموعة واسعة من التفاصيل في هذا العقد، بما في ذلك ذكر اسم البائع والمشتري.
- وأيضا المنتج أو السلعة المباعة، والتي تحتوي على جميع تفاصيل السلعة التي تم شراؤها مع سعر تلك السلعة.
- وهو عقد هام ومفيد جدا بالنسبة للأراضي والممتلكات الكبيرة الأخرى، والتي يمكن أن تحدث فيها نزاعات.
العقد الفعلي
- هو العقد الذي يعتمد على السلع ذات التكلفة المنخفضة أو البسيطة.
- وتتمثل هذه المواد في الغذاء والسلع الأخرى حيث يتم تنفيذ العمل.
- من خلال بيع المنتج للمشتري مقابل سعر محدد ويقوم المشتري بالحصول عليه.
- بعد أن يتم دفع المبلغ المطلوب لتلك السلعة.
شاهد أيضاً: ما هي خصائص عقد البيع؟
في ختام حديثنا عن تعريف وخصائص عقد البيع، قدمنا لكم كل تفاصيل العقد وخصائصه وسماته.
تعد العقود من أهم أنواع الاتفاقات التي تبرم بين الطرفين، وتتطلب التزاما بجميع بنودها كل من البائع والمشتري. لذا، نأمل أن تكونوا استفدتم بشكل كبير من هذا الموضوع ونتمنى لكم الخير.
