تمويل العقارات من بنك الإسكان والتعمير

بعد الارتفاع الكبير في أسعار الشقق السكنية والوحدات، قام البنك العقاري بتوفير قروض التمويل العقاري للشباب الذين يرغبون في شراء مقرات سكنية، وذلك كدعم للأشخاص ذوي الدخل المحدود، بناء على تدابير حكومية.

بالنسبة للشباب الذين يرغبون في الزواج ويرغبون في العثور على شقة أو وحدة سكنية بسعر مناسب، يقوم البنك المركزي، وهو أحد أكبر البنوك في مصر، بإطلاق مبادرة في عام 2014.

تهتم هذه الجهة بتمويل العقارات، ويكون هدفها الأساسي تشجيع المصارف على تقديم الدعم المالي للشباب لشراء الشقق السكنية والوحدات بأسعار مناسبة.

تقدم العديد من البنوك برامج محددة لتمويل العقارات للأشخاص ذوي الدخل المحدود بفوائد مناسبة لهذه الفئة، وذلك وفقا للمبادرة المقدمة من البنك المركزي، وتتم هذه العملية وفقا لمجموعة من الشروط وتقديم مستندات تسهل هذه العملية.

مفروض أن التمويل العقاري هو قرض مالي يقدمه البنوك للأشخاص ذوي الدخل المتوسط لشراء وحدة سكنية أو تجديدها، ويكون مبلغ القرض أكثر من 80% من سعر الوحدة المحدد من قبل لجنة من الخبراء يتشكلون من البنك.

البنوك التي تقدم قروض التمويل العقاري

تتم عادة تقديم هذه القروض وفقا لمجموعة من الشروط من قبل العديد من البنوك، على سبيل المثال: –

شاهد أيضًا: فروع بنك cib فى الجيزة

البنك الاهلي المصري

• يخطط البنك المصري لعملية التمويل العقاري وفقا لمبادرة محددة من قبل هيئة البنك المركزي، تستهدف الأفراد ذوي الدخل المحدود.
  • تم زيادة الإجمالي الذي قامت به هيئة البنك الأهلي المصري لهذه المبادرة إلى أكثر من 7 مليارات جنيه مصري.
  • في الفترة من بداية هذه المبادرة حتى نهاية يونيو في عام 2019.
• استهدفت هذه المبادرة جميع فئات الأشخاص الذين يتعاملون مع البنك، بمن فيهم الأشخاص ذوو الدخل المحدود أو المتوسط، وأولئك الذين يفوقون المحدود أو المتوسط.
• بالطبع، يتم تحديد معدل الدخل الخاص بالعميل والتأكد من عدم امتلاكه أي وحدات سكنية أثناء الحصول على تمويل من صندوق التمويل العقاري، حتى في حالة الإرث.
• ومن بين الشروط التي يحددها البنك هو أن يكون عمر المقترض لا يقل عن 21 عاما في تاريخ تقديم القرض له وأن لا يتجاوز 60 عاما في آخر يوم لسداد الأقساط الشهرية للقرض لجميع الأفراد من جميع الفئات، أو أن يكون قد بلغ سن التقاعد في ذلك التاريخ.
• شروط الحصول على القرض هي أن يكون المتقدم من الجنسية المصرية وأن يكون آخر موعد لسداد القرض هو 20 عاما، ويتم تحديد المبلغ المطلوب لشراء الوحدة من خلال صندوق التمويل وفقا للإعلان.
• يتم دفع مبلغ 20٪ من المبلغ الذي يقدمه البنك كدفعة أولى من قبل المقترض للبنك، ثم يتم منح المقترض مبلغا يعادل 80٪ من قيمة الوحدة.
• يتم حساب المبلغ الذي يجب أن يدفعه المقترض كقسط للبنك بحيث لا يزيد عن 40٪ من إجمالي الدخل الشهري، ولا يشترط من البنك فتح حسابات بنكية للشخص المقترض. ويقوم البنك بتقديم وثيقة تأمين على حياة المقترض أو التأمين على العجز الكلي.

بنك مصر

• يقوم بنك مصر بتوفير العديد من البرامج لجميع عملائه، سواء كانت برامج عقارية صادرة عن البنك نفسه.
  • وبناء على المبادرة التي قام بها البنك المركزي، يتاح هذا للأفراد الموظفين.
  • يمكن لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والخدمية أن يحصلوا على قرض تمويل عقاري.
  • يوفر البنك نظام تعهد يقوم بتحويل راتب المقترض بعد تعاقده مع الهيئة التي يعمل بها.
• يتيح هذا البنك القرض بهزيمة نفقات قليلة ويتم صرفها بعد الحصول على القرض، والمستندات المطلوبة بسيطة وسهلة الحصول عليها مثل نسخة من البطاقة الشخصية وورقة تفصيلية لبيان الدخل وإيصالات المرافق العامة للشقة.
• كما أن البنك يضمن استمرارية عملية التأمين طوال الحياة مجانا، وبالتالي في حالة الوفاة، لا يطالب البنك بأي مستحقات.
  • يمكن أيضا منح الزوج والزوجة قرضا تمويليا مشتركا إذا كانت الزوجة تعمل، ولكن بشرط وجود وحدة سكنية بديلة كضمان.
  • شريطة أن تكون هذه الوحدة قد تم تسجيلها في الشهر العقاري، وذلك مع إعفاء المقترضين من المصاريف الإدارية لافتتاح الحساب.
• يقدم البنك أيضا قروض التمويل العقاري للأفراد مقابل ضمان مجموعة من الشهادات الادخارية أو حسابات التوفير والودائع، شريطة ألا تزيد فترة التقسيط عن 15 عاما.
  • قيمة القرض لا تزيد عن 50 مليون جنيه، ويتطلب الحصول على هذا القرض تقديم عدد من المستندات من العميل.
  • تتجسد في صورة للبطاقة الشخصية سارية في تاريخ تقديم طلب رسمي للحصول على القرض الورقي.
  • يتطلب تمويل المقر السكني المراد تمويله ووثيقة الملكية للمكان أن يكون المكان مملوكا للشخص المتقدم للقرض دون مشاركة أي شخص آخر.

بنك مصر

• يقدم البنك أيضا قروضا للتشطيب والتجهيزات للمنازل بحيث لا تتجاوز قيمتها مليون ونصف المليون جنيه، وتكون فترة السداد لا تزيد عن عشر سنوات.
• البنك يقوم أيضا بتمويل العقارات للأشخاص ذوي الدخل المحدود، حيث يمكن أن يصل مبلغ التمويل الذي يقدمه البنك بعد تحويل المقترض إلى 85٪ من قيمة القرض، ويشترط أن يكون الدخل الصافي 1000 جنيه.
• ويكون الحد الأدنى لمدة سداد القرض 8، ولا تتعدى مده التسديد 20 عام وأن تكون نسبة الفائدة على القروض للأشخاص ذوي معاش 2100 جنيه أو أقل بنسبة 5٪ ولا يساوي الراتب أكثر من 2100 جنيه بنسبة 7٪.
• وقيمة التمويل تصل إلى 20 ألف جنيه مصري، شريطة ألا يتجاوز معدل الدخل الشهري للفرد العازب 3500 جنيه، ولا يتجاوز 4570 جنيه للشخص المتزوج.

بنك مصر

• وأيضا يتم تأمين البنك على الحياة في البنك وتكون المستندات المطلوبة هي عبارة عن صورة للبطاقة الشخصية للعميل وزوجه، إيصال مرافق أو فاتورة هاتف حديثة بشرط ألا يكون قد مر عليها صدورها أكثر من ثلاث شهور، موافقة زواج أو طلاق أو شهادة لإثبات معدل الدخل.
• بالإضافة إلى ذلك، يتيح البنك عملية التمويل دون الحاجة إلى تقديم وثائق داخلية، ولكن في هذه الحالة، يتعين تقديم شهادة معتمدة من البنك المركزي ووزارة المالية.
  • ومع ذلك، يشترط من البنك أن تكون مجموعة أوراق المقر الرئيسي خالية من حقوق الآخرين.
  • ويجب أن يتوفر تصريح البناء وأن تكون مسجلة إذا كانت هذه الوحدة مملوكة لشخص آخر.
  • يشترط أيضا توفر شهادة مصدقة من هيئة الضرائب العقارية تفيد بأن هذا العقار ملك للشخص المستدان.
  • ويجب أن يتم سداد جميع الضرائب المستحقة على المنزل السكني بالكامل.
• ومع ذلك، إذا كان بإمكانك تسجيل الوحدة السكنية هذه في السجل العقاري، فيجب أن تكون الأرض مسجلة مسبقا باسم المقترض وأن تكون مملوكة له وأن لا تكون مشتركة فيها بشركاء آخرين.
  • تم تثبيت كافة الضرائب المطلوبة عليها ويشترط وجود صورة من رخصة البناء.
  • يتم رهن المكان للبنك حتى يتم سداد آخر قسط من الأقساط المستحقة للقرض.

شاهد أيضًا: فروع بنك ابوظبي الاسلامي ADIB في مصر

التنمية الصناعية

• يقدم بنك التنمية الصناعية إمكانية الحصول على قروض التمويل العقاري وفقا لمبادرة تابعة للبنك.
  • تتمثل سياسة البنك المركزي في أن نسبة الفائدة لا تتجاوز 5٪ للأشخاص ذوي الدخل المحدود.
  • شرطا أساسيا هو أن يكون الحد الأقصى للدخل الشهري لا يقل عن 1400 جنيه، ويتم تحديد الفائدة بنسبة 7٪.

بنك التعمير والاسكان

• يعتبر بنك التعمير والإسكان واحدا من المؤسسات المالية المشهورة في مصر التي تأسست في القاهرة عام 1979.
  • هدف هذا البنك كان تخفيف مشكلة زيادة السكان الموجودة في مصر.
  • يتم تحقيق ذلك عن طريق تقليل الفجوة بين العرض المحدود للشقق السكنية والطلب المتزايد عليها.
• تم إنشاء هذا البنك برأس مال يصل إلى مليار وحوالي 300 مليون جنيه مصري.
  • كما بلغ معدل أرباحه حوالي 575 مليون جنيه في نهاية عام 2015 ماليا.
• يعد هذا البنك واحدا من الشركات المساهمة الموجودة في مصر، وتعد نسبة 29٪ من رأس المال الموجود في البنك ملكا للهيئة المصرية للمجتمعات العمرانية.
  • ولوزارة الأوقاف المصرية بنسبة ١١.٥٪ ومصر لتأمينات الحياة نسبة ٨٪ .
  • وصندوق تمويل المشروعات السكنية يحتوي على نسبة 7٪ والعديد من المساهمين الآخرين.

ما المقصود بالتمويل العقاري

• التمويل العقاري هو نوع من القروض المقدمة من المؤسسات المالية.
• مثل شركات الاستثمار والبنوك لأفراد من طوائف مختلفة في المجتمع في سورة.
  • مبلغ مالي محدد يهدف إلى مساعدة هذا الشخص في شراء عقار خاص به.
• أو بإقامته أو إكمال عملية البناء أو إجراء عملية ترميم لهذا العقار، أي المكان المستهدف من هذا العقار.
• سواء كان الهدف سكنيا أو تجاريا، أو إداريا، يقوم المقترض بذلك.
• يمكنك الحصول على تمويل عقاري بتقديم مجموعة من الوثائق والضمانات إلى البنك.
• تم الاتفاق على سداد المبالغ التي يتم الحصول عليها من البنك على شكل أقساط شهرية محددة.

قروض بنك الاسكان والتعمير للتمويل العقاري

• يقدم بنك الإسكان والتعمير خدمات تقديم القروض المشاركة في إنشاء مختلف العقارات ووظائفها.
  • يتم تحديدها بناء على محتوى الموقع والاتفاق على السعر للوحدة أو الأرض المراد البناء عليها.
• البنك المركزي مهتم بعملية التمويل التي تتعلق بالمؤسسات الحكومية في مصر.
  • تمويل الأشخاص ذوي الدخل المحدود والمشروعات الصغيرة.
  • أو للشباب الراغبين في امتلاك شقة للزواج، أو لأولئك الذين يرغبون في وجود وحدة سكنية خاصة بهم.
• يتم ذلك من خلال قروض التمويل العقاري التي تم اعتمادها مع المبادرة التي أطلقها البنك المركزي في عام 2014.
  • تهدف تجميع البنوك إلى تقديم مثل هذه القروض التي تساعد في شراء الشقق السكنية والوحدات السكنية.
• ويعتبر هذا البنك واحدا من أوائل البنوك التي قامت بمنح مثل هذه القروض وأولت اهتماما كبيرا لعملية التمويل العقاري.
  • وضعت مجموعة من الشروط لوحدات الفائدة التي ستحصل عليها البنك من خلال هذه القروض.
• يقدم بنك الإسكان والتعمير العديد من القروض المحددة والمناسبة للأشخاص ذوي الدخل المحدود.
  • وبوسعه الحصول على وحدات سكنية أو شقق للتملك، أو الحصول على قروض لإصلاح الشقق المملوكة مسبقا وترميمها.
• القيمة التي يحصل عليها المقترض من البنك تكون 80 في المئة من قيمة الشقة.
  • تحدد الوحدة السكنية من قبل البنك من خلال لجنة تشكلها إدارة البنك.
  • ثم يتعين على هذه اللجنة أن تكون على دراية واسعة بالأمور المالية قبل تسليم المبلغ المستدان للمقترض من قبلها.

شروط تمويل العقارات من بنك الإسكان والتعمير

يقدم بنك الإسكان والتعمير قروضا للتمويل العقاري وفقا لمجموعة من الشروط التي يجب تنفيذها قبل الحصول على مبلغ القرض، وتشمل هذه الشروط: –

• تتضمن المستندات المطلوبة الكاملة إيصالا للكهرباء أو الغاز وعقدا لملكية الشقة أو إيجارها، وذلك لسكن العميل فيها.
  • نسخة من بطاقة الهوية الشخصية للشخص الراغب في الحصول على القرض، وطلب الحصول على القرض.
  • توضح الإيرادات الشهرية من مكان عمل الشخص الراغب في الحصول على القرض.
• يجب على العميل الموافقة على أن البنك سيقدم قرضا يصل إلى 70٪ من قيمة الوحدة السكنية.
  • ثم يتم تحديد القيمة الشخصية وفقا لمبلغ الدخل الشهري للفرد الراغب في الحصول على هذا القرض.
• تتراوح المدة التي سيتم تثبيت مبلغ القرض فيها بين 15 عاما، ويجب أن يكون عمر المقترض أكثر من 21 عاما وأقل من 65 عاما عند استكمال سداد الأقساط الأخيرة للقرض.
  • ويجب أن يكون مبلغ الفائدة المحسوبة على القرض متناسبا مع الدخل الشهري للمقترض، ويجب أن يكون الدخل الشهري للمقترض أكثر من 1000 جنيه.
• في حالة بناء العقار على أرض معينة، يجب أن تكون الأرض المذكورة مسجلة رسميا في الشهر العقاري وأن يتم سداد جميع الضرائب المستحقة عليها. في هذا الوقت، يقوم البنك بمراجعة جميع الأوراق المقدمة من الجهات المختصة التي تم استخراجها للتأكد من صحتها وسلامتها.
• عدم اتخاذ القرارات يتعارض مع القانون الحكومي وسيؤدي ذلك إلى مسائلة قانونية.
• أن تكون جميع المستندات المقدمة ملكا لنفس الشخص الذي يقدم طلب الحصول على القرض.
  • ويجب على الشخص الذي يكون مالكا للوحدة السكنية أن يكون على علم برغبة هذا الشخص في الشراء، وذلك من خلال الحصول على قرض تمويل عقاري من البنك.
  • ويجب أن يكون للبنك الفرصة في تمويل ما لا يتجاوز 85٪ من قيمة الوحدة السكنية الأساسية.

بنك الاسكان والتعمير كواحد من أفضل البنوك التي تقوم بتقديم هذه الخدمة

• يقدم بنك التعمير والإسكان خدمة التمويل العقاري بنسبة تصل إلى 80٪ من قيمة العقار أو السعر الأقصى.
  • ينبغي أن يتم بيع أحدهما، ويجب أن يكون فترة سداد قيمة القرض 10 سنوات بأسرع ما يمكن.
• كما يشترط البنك أن نسبة القسط لا تتجاوز 40٪ من قيمة الدخل الشهري للمقترض.
  • يقدم أيضا خدمة سداد الديون الكلية والجزئية بطريقة عادلة، وفي هذه الحالة لا يتم فرض حدود على قيمة الوحدة أو معدل دخل المقترض الشهري.
• كما يقدم البنك مجموعة متنوعة من عروض التمويل العقاري للأشخاص ذوي الوظائف الحكومية.
  • سواء في القطاع الخاص أو لأشخاص ذوي نشاطات تجارية، ولكن يكون شرطا من قبل البنك.
  • يجب تقديم مجموعة من المستندات لدى البنك، وأهمها كشف الحساب لمدة لا تقل عن 6 أشهر.
• أما بالنسبة لموظفي القطاع الخاص، فيجب التحقق من صحة الشهادة التي يتم تقديمها من إحدى البنوك المصدرة للتعامل معها.
• بالنسبة للأشخاص الذين لديهم نشاط تجاري، يجب عليهم تقديم شهادة تفصيلية للدخل السنوي والشهري.
  • ويجب أن يرفق مع الأوراق صورة حديثة من السجل التجاري للنشاط الذي يمارسه المقترض.
  • ويجب أن يكون قد مر عام واحد على الأقل على هذا القيد في السجل التجاري للنشاط.

تمويل الموظفين يتم من قبل بنك التعمير والإسكان

الشروط العامة التي حددتها هيئة البنك المركزي لمبادرة التمويل العقاري: –

• أن يكون سعر العائد 10٪ لمدة تصل إلى 240 شهرا بنسبة 6.6٪.
• يجب ألا تزيد مساحة العقار عن 150 متر مربع وأن يكون جاهزا للسكن.
• لا يجب أن يتجاوز دخل العميل الشهري مبلغ 4000 جنيه مصري، ولا يجب أن يتجاوز دخل الأسرة 5000 جنيه مصري.
• ويجب ألا يتجاوز سعر الوحدة مبلغ مليونين وربع جنيه مصري.
• يجب أن يكون المتقدم الذي سيتم تقديمه للبنك من قبل المقترض لا يقل عن 20٪.
• هل سبق للشخص المتقدم بالطلب أن استفاد من هذه المبادرة سابقا وهل هذه هي المرة الأولى التي يتقدم فيها هذا العميل لهذه الخدمة؟.
• يجب ألا يتجاوز النسبة المئوية للقسط الشهري الذي يدفعه العميل إلى البنك مع الفائدة 40٪ من قيمة دخل العميل الشهري.

الفوائد التي يقدمها بنك الإسكان والتعمير على القروض

يقدم بنك التعمير والإسكان قروضا شخصية للأفراد تصل قيمتها إلى مليون جنيه مصري في حالة قام العميل بتحويل راتبه إلى البنك، وفي حالة عدم التحويل، تصل إلى نصف مليون جنيه مصري.

• عدم اشتراط وجود ضامن لهذا التمويل.
• يجب أن يكون سعر العائد تنافسيا مقارنة بالبنوك الأخرى.
• تأمين مجاني على الحياة حتى آخر قسط من أقساط القرض.
• يمكن تمديد فترات سداد أقساط القرض حتى 120 شهرا عند تحويل راتب الموظف، أو 60 شهرا في حالة عدم التحويل.

معدل الفائدة على قروض التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير

تحدد معدل الفائدة المفروضة على القروض المتعلقة بالتمويل العقاري وفقا للفئة التي ستستفيد من هذه القروض والسعر العام للوحدة السكنية، وفيما يلي هذه الأسعار:

• يتم فرض رسم قدره 7٪ على قرض التمويل العقاري المقدم للأشخاص ذوي الدخل المحدود.
  • إذا كان سعر الوحدة من 150 إلى 250 ألف جنيه مصري.
• ويتم فرض رسم بنسبة 8٪ على القروض العقارية التي تمنح للأشخاص ذوي الدخل المتوسط.
  • إذا كان سعر الوحدة يصل إلى 950 ألف جنيه مصري على الأكثر.
• تفرض نسبة 10.5٪ على القروض العقارية التي يتم منحها للأشخاص ذوي الدخل المتوسط.
  • إذا كان سعر الوحدة السكنية التي سيرتقب سكنها يتجاوز مليون جنيه.

شروط التمويل العقاري في مختلف البنوك

تقدم العديد من البنوك خدمات التمويل العقاري للعملاء الموجودين لديها، ولكن لها شروط محددة تتم تحديدها وفقا لهيئة البنك وإدارته، مثل: –

البنك الاهلي المصري

• يوفر البنك الأهلي المصري العديد من القروض العقارية المميزة والمرنة بتسهيلات كبيرة.
  • ونسبة التمويل فيها تبلغ 80٪ من قيمة المقر السكني المراد شراؤه .
• بهذا يقوم العميل بسداد 20٪ من قيمة العقار فورا، بينما يتم سداد المبلغ المتبقي على شكل أقساط للبنك.

يضع البنك العديد من الشروط وهذه الشروط تتمثل في:

• يجب أن يكون عمر المقترض أكبر من 21 عاما وأصغر من 65 عاما في وقت تقديم الطلب.
  • وتقل عن 65 عاما في الدفعة الأخيرة من أقساط القرض.
• يجب أن تكون الوحدة السكنية مسجلة في مسابقة الشهر العقاري، أو سيتم تسجيلها.
• يجب ألا تتجاوز نسبة الأقساط الشهرية 35٪ من الدخل الشهري للمقترض.

البنك المصري الخليجي

يقدم البنك قروضا للتمويل العقاري بقيمة 5 ملايين جنيه مصري، وتتراوح المدة المتفق عليها لسداد الأقساط بين ستة أشهر و144 شهرا.

تقدم البنوك تأمين الحياة للمقترضين، على أن يكون عمر العميل عند التقديم أكثر من 21 عاما، وعند انتهاء سداد الأقساط لا يزيد عمره عن 60 عاما.

بنك مصر

• يقدم بنك مصر قروض الإقراض العقاري للعملاء الذين يتعاملون معه بفترة سداد تتراوح بين 8 سنوات و20 عاما.
• يقدم البنك مبلغا أدنى قدره 20,000 جنيه للتمويل العقاري، ولا يتجاوز نسبته 85٪ من ثمن الوحدة السكنية التي ترغب في ترميمها أو شرائها.
• يجب أن لا يتجاوز معدل الدخل الشهري للشخص الأعزب مبلغ 3500 جنيه مصري، وللشخص المتزوج لا يزيد عن 4750 جنيه مصري.

بنك كريدي اجريكول

• هذا البنك يقدم للعملاء قروضا تبلغ 90٪ من ثمن الوحدة السكنية.
• يجب أن يكون المبلغ المقترض لا يزيد عن 5 مليون جنيه وفترة السداد لا تزيد عن 20 سنة.
• يقدم البنك خدمة التأمين على الحياة للشخص المقترض بصورة مجانية دون دفع.
  • يتم تحميل الشخص المقترض بتكاليف إدارية أثناء إجراءات البنك لتلقي القرض.
• بالإضافة إلى توفير البنك خدمة التأمين ضد الحرائق للنساء أو لحوادث الكوارث الطبيعية.
  • أثناء فترة التمويل المتفق عليها لسداد أقساط القرض.

بنك المصرف المتحد

• يقدم البنك خدمة التمويل العقاري لعملائه بنسبة تصل إلى 80٪ من قيمة العقار السكني.
• تكون نسبة التمويل وقيمتها لا تتجاوز 10 ملايين جنيه.
• تكون فترة السداد لا تزيد عن 15 عام.
• يقدم البنك تيسيرا في سداد أقساط القروض للعملاء من خلال إمكانية الدفع عبر ماكينات الإيداع الفوري.
  • وجود ديون في الفروع المختلفة للبنك دون إمكانية سدادها فورا.
• أن يكون القرض الذي سوف يتم تقديمها للأشخاص من فئات المجتمع المختلفة للموظفين بالقطاع الحكومي أو الخاص .
  • يشمل أصحاب المهن الحرة والمصريين العاملين في مختلف الدولة .
  • وأصحاب الأعمال والأنشطة التجارية والأجانب الذين يقيمون في مصر.

شاهد أيضًا: كيفية الحصول على فيزا انترنت بنك مصر

الإجراءات التي يجب على الشخص المهتم بالحصول على قرض تمويل عقاري أن يوليها اهتماما

ينبغي على الشخص الراغب في الحصول على قروض تمويل عقاري أن ينتبه للعروض المقدمة من البنوك المختلفة أو شركات الاستثمار ويمكن تلخيص النقاط الرئيسية فيها كما يلي: –

• يجب أن يكون التمويل العقاري المختار بأقل نسبة ربح وأدنى فائدة للدفع للبنك.
• أن يتم تمديد المدة المطلوبة لسداد قيمة القرض لأطول فترة زمنية ممكنة.
• وينبغي أن تكون المبالغ المدفوعة للبنك من قبل المقترض قليلة ومناسبة للشخص.
• ان تكون الدفع قليله في الاقساط.
• ويجب أن تكون الرسوم الإدارية التي ستحدثها المؤسسة مناسبة.
• أن تكون المؤسسة ذات مستوى عال من الأمان والجدارة.