مواقع التسويق العقاري الشهيرة في مصر تمتلك تاريخا طويلا. بدأ التسويق العقاري في مصر منذ عقود، وانتشر بسرعة كبيرة بعد تدخل شركات المقاولات وأخصائيي التسويق في هذا المجال بهدف تحقيق الربح.
سنتعرف في هذا المقال على أشهر مواقع التسويق العقاري في مصر وأسباب انتشارها وتأثيرها على السوق العقاري المصري من خلال موقع مقال.
معنى التسويق العقاري
التسويق العقاري هو مصطلح يشير إلى العمليات التجارية التي تحدث داخل أسواق العقارات.
تتم هذه العمليات لأغراض البيع والربح، سواء كانت العمليات تشمل المنازل أو الشركات أو الأبراج السكنية.
شاهد أيضًا: الغاء حجب المواقع من الراوتر نهائيا
الأسباب التي تؤدي إلى انتشار التسويق العقاري في مصر
هناك العديد من الأسباب التي أدت إلى ظهور وانتشار التسويق العقاري في مصر، حتى وصل إلى هذا المستوى من الانتشار، ومن بين هذه الأسباب ما يلي:
- اهتمام المستثمرين العقاريين وأيضا رجال الأعمال بتوفير بعض العقارات، لكي يستفيدوا منها في مشروعاتهم الخاصة.
- يحتاج الشباب الذين يفكرون في الزواج إلى شقق سكنية، ويجب أن تكون أسعارها مناسبة لهؤلاء الشباب.
- نتيجة لذلك، بدأ أصحاب شركات المقاولات في البحث عن هؤلاء الشباب واصطحابهم إلى هذه الشقق بهدف الربح.
- يهتم العديد من السماسرة بزيادة أنشطتهم التجارية لأغراض كسب المال، ولذلك يلجأون إلى بعض المسوقين العقاريين ويتعاونون معهم لتوسيع نطاق أعمالهم التجارية.
- انتشار الكمبوندات والوحدات السكنية الفاخرة والمتميزة في التشطيب.
- ويؤدي ذلك إلى الترويج والإعلان، لجذب الطبقة العليا (الأغنياء)، لشراء هذه المشاريع السكنية.
أسس ومعايير أسعار العقارات
هناك عدة معايير وأسس لتحديد السعر لكل وحدة سكنية، مثل الموقع والخدمات ومساحة الوحدة العقارية، بالإضافة إلى العديد من المعايير الأخرى مثل:
- نوع المكان الذي يتواجد فيه الوحدة السكنية يؤدي إلى تغيير سعر العقار.
- وإذا كانت هناك أي نوع من الخدمات الحكومية أو الخاصة في المكان، أو عدم وجودها.
- يتغير سعر العقار أيضا حسب المنطقة، سواء كانت راقية أم لا، شعبية أم أرستقراطية.
- هل يتوفر بعض الخدمات في هذا المكان مثل الكهرباء والغاز الطبيعي والماء أم لا يتوفر؟.
- مساحة الوحدة السكنية، من حيث عدد المترات.
- نوع التمليك يكون إما دائما بامتلاك قطعة أرضية بعد إزالة المبنى، أو فقط بامتلاك الشقة السكنية.
- مثلما يكون للمالك حصة في الأرض، يتم أيضا تسويق العقار بغرض الإيجار فقط وليس للتمليك.
- سواء كان العقار على أحدث التشطيبات أم عقار تقليدي.
- نوعية العقار والهدف من بنائه، سواء كان للسكن أو الإدارة أو الأعمال التجارية.
- تؤثر حالة البورصة أيضا على اختيار وتقييم سعر الوحدة السكنية، لأن التغير في أسهم البورصة، سواء كانت ارتفاعا أو انخفاضا، يؤدي إلى تحريك أسعار الحديد والأسمنت.
- يؤثر عمر الوحدة السكنية بشكل كبير على تحديد السعر المناسب للوحدة السكنية، فكلما زاد عمر المبنى، قل سعره، وكلما قل عمر المبنى، زاد سعره، وهذه علاقة عكسية.
أشهر مواقع التسويق العقاري في مصر
هناك عدد كبير من المواقع المعروفة والمشهورة للتسويق العقاري في مصر، وقد تعامل الكثير مع هذه المواقع، ونجحت في إثبات نفسها وتحقيق النجاح.
ومن بين هذه المواقع الشهيرة والأهم ما يلي:
موقع عقار ماب
موقع عقار ماب يعتبر واحدا من المواقع المشهورة في مصر، وهو من أكبر مواقع التسويق العقاري المنتشرة.
ومن مزايا هذا الموقع أنه يوفر وسيلة للبحث والاختيار للمنطقة التي يرغب في شراء عقار فيها.
يتيح هذا له اختيار الحي الذي يرغب فيه من قائمة البحث، بالإضافة إلى إمكانية لأي شخص يرغب في شراء العقار أن يحدد السعر الذي يتناسب معه.
يستطيع أيضا اختيار وحدة سكنية للتمليك أو للإيجار، سواء كانت شقق مفروشة أم قطعة أرض.
قد يهمك: معلومات عن مواقع ديب ويب وأسراره
موقع بيتك أون لاين
هذا الموقع، بيتك أون لاين، متميز حيث يوفر خريطة لمحافظات جمهورية مصر العربية.
ويتم عرض عقارات أخرى للبيع على موقع بيتك أون لاين، ويوجد العديد من العقارات في نفس الموقع.
كما يحتوي على جميع المحافظات والأحياء والمناطق والوحدات السكنية.
موقع شوف عقار
يعد موقع شوف عقار واحدا من أكثر المواقع زيارة، ويتميز هذا الموقع بوجود إعلانات لشقق الإيجار القديمة.
توفر الشركة أيضا خدمة النشرة العقارية للعملاء، لتبقيهم على اطلاع دائم بكل ما يحدث من حولهم وآخر التطورات في عالم العقارات.
هذا الموقع يوفر قسما خاصا للعقارات الموجودة في المجمعات السكنية في مناطق مختلفة في مصر للعملاء.
على الرغم من أن موقع شوف عقار يشمل جميع العقارات في محافظات مصر، إلا أن هذا الموقع يركز بشكل أساسي على القاهرة الكبرى والإسكندرية.
موقع دليل عقارات
- مميزات موقع دليل عقارات تكمن في تقديمه أفضل العروض للعملاء وتوفير شرح كامل ومفصل عن هذه العقارات.
- بالإضافة إلى الفيديوهات، يحتوي هذا الموقع على قائمة بأشهر الشركات الأخرى المشاركة في مجال التسويق العقاري.
موقع عقارات اونلاين
- يعمل موقع عقارات أونلاين على تقديم الخدمات للعملاء بشكل مجاني، وليس مقتصرا على توفير وحدات سكنية في مصر فقط.
- إنه يقدم جميع الخدمات والعروض والأسعار في 16 دولة عربية، بما فيها مصر.
أهمية مواقع التسويق العقاري في مصر
- ساهمت مواقع التسويق العقاري في تحقيق فوائد كبيرة للمستثمرين والمشترين في مصر.
- وقد منحت الكثير من الفرص الهامة للمشتري، وبأفضل الأسعار.
- نتيجة لمواقع التسويق العقاري، يمكن للمستثمر الدخول إلى سوق العقارات.
- ومن خلال الصفقات العقارية بين المستثمرين، نجح في تحقيق أرباح بسهولة.
- يمكن للمستثمر أيضا أن يحقق أرباحا عالية في وقت قصير، دون الحاجة للانتظار لفترات طويلة تسبب الملل.
- بالإضافة إلى ذلك، يستطيع المشتري من خلال التسويق العقاري الحصول على جميع احتياجاته بسرعة ودون الانتظار لفترة طويلة.
- المستثمر يحقق استفادة كبيرة جدا من مواقع التسويق العقاري في مصر، مما يساعده على توفير الأموال التي كان ينفقها في وسائل التسويق المتنوعة.
- بواسطة مواقع التسويق، يستطيع العميل الحصول على جميع المعلومات التي يرغب في معرفتها عن العقار الذي يرغب في شرائه، بما في ذلك جميع التفاصيل، بسرعة وسهولة.
اقرأ أيضًا: افضل مواقع الفري لانسر العربية
وبعد أن استعرضنا أشهر مواقع التسويق العقاري في مصر وشرحنا كل شيء بالتفصيل حول التسويق العقاري، وأهميته في مصر، ومبادئ اختيار العقار، ننهي مقالنا بذكر أشهر مواقع التسويق العقاري في مصر.
