يوجد اهتمام كبير بالعقارات المتميزة في العلمين الجديدة، حيث يرغب العديد من الناس في الحصول على وحدات سكنية وشقق في مدينة العلمين الجديدة.
نظرا لتميز هذه المدينة بالعديد من الميزات المختلفة، سنقوم في هذا المقال بذكر ما يتعلق بالإسكان في العلمين الجديدة على موقعنا المميز دائما.
الإسكان المتميز بالعلمين الجديدة
- يشير إلى أن العديد من الأشخاص يتطلعون للحصول على وحدات سكنية وشقق في مدينة المعلمين الجديدة بسبب العديد من المزايا والخصائص التي تتوفر فيها.
- تجعلها أفضل من بقية المدن السكنية الجديدة التي ظهرت في وقتنا الحالي.
- في مدينة المعلمين الجديدة، تتواجد معالم سياحية ومزارات مثل الأبراج الشاطئية التي توفر للأفراد إطلالة جميلة ومذهلة.
- وبالتالي، فإن مدينة المعلمين تعتبر واحدة من أفضل المدن، وتجذب العديد من السياح إليها.
- وأيضا يمكننا أن نرى أن تلك المدينة تعمل على تشجيع السياحة في جمهورية مصر العربية، وهناك العديد من الأشخاص الذين يرغبون في العيش في مدينة العلمين الجديدة للاستمتاع بالخدمات المقدمة.
- وبالنسبة لبناء المدينة، يتم تنفيذها على طراز أوروبي.
- ذلك بفضل الجهود التي تقدمها وزارة الإسكان والتعمير.
- من أبرز مزايا مدينة العلمين الجديدة هي موقعها الاستراتيجي، حيث تقع في مرسى مطروح الذي يطل على ساحل البحر المتوسط.
- وبسبب ذلك، يتجذب عدد كبير من السياح من جميع أنحاء العالم إليها.
- وأيضا، بفضل مزاياها، أصبح الكثيرون يرغبون في السكن فيها، إلى جانب ذلك، إنها واحدة من أكبر المشروعات الناجحة في وقت قصير جدا.
- ذلك بسبب المناظر الطبيعية المحيطة بها والشواطئ التي تقع أمام المسكن.
قد يهمك: الاسكان تسجيل دخول برقم الهوية خطوة بخطوة
تعرف على مواصفات الوحدات السكنية المتواجدة في مدينة العلمين الجديدة
- قامت وزارة الإسكان بالكثير من التحضيرات، من أجل توفير وحدات سكنية عالية الجودة.
- لذلك، تم طرح 500 وحدة سكنية في مدينة العلمين الجديدة.
- تتكون الوحدات السكنية من عمارات تحتوي على طابق أرضي وترتفع حتى 5 طوابق علوية.
- مساحة الشقة تتراوح بين 90 و 100 متر مربع.
- يتميز الوحدة السكنية بتشطيبها بأفضل الأدوات، وتحتوي كل شقة على 3 غرف وصالون وحمام ومطبخ.
- تم وضع روابط بين كل من السخانات الشمسية ووحدات السكن.
- ركزت وزارة الإسكان على نظافة الوحدات السكنية وليس ذلك فقط، بل أيضا اهتمت بالشوارع والطرقات ووضعت صناديق لرمي القمامة فيها.
- ويتم التخلص من هذه النفايات بشكل منتظم لضمان سلامة سكان مدينة العلمين الجديدة.
كيفية حجز وحدات السكن داخل مدينة العلمين؟
أعلنت وزارة الإسكان عن طريقة حجز الوحدات السكنية، من خلال إطلاقها على الموقع الإلكتروني الخاص بمدينة العلمين.
بالإضافة إلى ذلك، قامت وزارة الإسكان بمنع الحجز عبر شراء المتقدم لكراسة الشروط من البنك، وقد قامت بتوفير موقع إلكتروني يمكن من خلاله الحجز، وبذلك أوفت لكم الوقت والجهد.
كما يوجد عدة شروط الحجز عليكم بالتعرف عليها وهي:
- من أهم شروط حجز الوحدات السكنية هو أنه لا يسمح للمتقدم أو لأولاده أو لزوجته أو لأحد من أقاربه بالحجز.
- شراء وحدة سكنية في مدينة المعلمين بواسطة شخص آخر.
- لا يعتبر من الشروط الضرورية للحجز في مدينة العلمين أن يكون الشخص من المدينة نفسها، بل يمكن لأي شخص حجز من أي محافظة.
- لا يشرط أن يكون المتقدم جنسي المصرية.
- أكد نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية والعقارات أن عدد الأشخاص الذين حجزوا وحدات سكنية بلغ حتى الآن 2000، وهذه هي المرحلة الأولى.
- في المرحلة الثانية، سيزداد عدد المتقدمين.
- بالإضافة إلى شرح القوانين والأحكام واللوائح المتوافقة مع الشروط المذكورة في كراسة الحجز.
- لكي لا يتم فصلهم أو العبث فيهم.
أهمية الشروط المطبقة على حجز الوحدات السكنية
- تم تخصيص الشروط المتعلقة بحجز الوحدات السكنية للاستخدام السكني فقط.
- ويجب على المتقدم ألا يقوم بتغيير هذه الشروط أو القوانين، وإلا سيطبق عليه قانون رقم 59 لعام 1979م.
- وإذا خالف أحد هذه القوانين والأحكام، سيطبق عليه اللوائح العقارية التي وضعت للوحدات السكنية.
- بالإضافة إلى العقد الذي وقع بينهم، سيتم إلغاؤه بدون حكم قضائي.
- كما نجد أن الكثير من الناس يعتقدون أنه من الممكن أن نستهين بهذه الشروط، ولكن هذه الشروط ضرورية جدا للانضباط.
اقرأ أيضاً: الاسكان تسجيل دخول برقم الهوية خطوة بخطوة
كيفية سداد المبلغ للوحدة السكنية
- عن طريق قائمة شروط الحجز للوحدة السكنية، يمكنكم معرفة سعر الوحدة السكنية، حيث يرتبط بسعر المتر المربع، فعند التعاقد مع مدير الوحدة السكنية، عليك دفع 5% من قيمة المبلغ المطلوب.
بالإضافة إلى ذلك، وضعت وزارة الإسكان شروطا في الكراسة المتعلقة بدفع المبلغ للوحدة السكنية. قررت الوزارة تحديد نسبة 1% من ثمن الوحدة السكنية، ويتم سداد المصاريف الخاصة بالعداد الكهربائي والماء والغاز أيضا من خلال عدة طرق
- يمكن تسديد المصاريف نقدا.
- القسط لمدة 5 سنوات “بدون فوائد”.
- التمويل العقاري لمدة 15 سنة.
طريقة أخرى لسداد المبلغ للوحدة السكنية
- على الرغم من أن الدفع نقدا أسهل، فقد قامت الوزارة بتسهيل الأمر عليكم من خلال توفير أنظمة دفع متنوعة.
- يمكن للمتقدم أن يقدم مقدمة تصل إلى 50 ألف جنيه.
- أو يمكنه سداد 20% من المبلغ الإجمالي، و1% من المصاريف الإدارية، ودفع 0.5% للمجلس الأمناء خلال شهر.
- وذلك بعد مرور فترة من الحجز.
- عند استلام المتقدم للوحدة السكنية، يدفع 10% من إجمالي مبلغ الوحدة السكنية.
- ثم يتم تجزئة المبلغ المتبقي من الوحدة السكنية إلى أربعة أجزاء، على مدار السنة لمدة ثلاث سنوات.
- وذلك بدون أي فوائد، ويمكنكم أيضا سداد القسط الأول بعد مرور 3 أشهر من الوحدة السكنية.
- إذا تم سداد الأقساط بالكامل خلال شهرين فقط، ستحصل على خصم يبلغ 7% من إجمالي ثمن الشقة.
متي يتم إلغاء العقد للوحدة السكنية؟
- ينبغي على أي شخص قد تعاقد مع مدير الوحدة السكنية في العلمين أن يعرف متى سيتم إلغاء تخصيص الوحدة السكنية.
- وذلك عند ارتكاب مخالفة للشروط، وعدم الالتزام بالشروط الموجودة في كراسة الوحدة السكنية.
- يتم إلغاء عقد الوحدة السكنية إذا لم يقم المستأجر بسداد الرسوم المستحقة، كما تم الاتفاق عليه في البداية.
- ويجب دفع 20% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية، ونسبة 1% للمجلس الأمني.
- في حالة عدم الالتزام بالشروط المذكورة في الكراسة، مثل عدم تسديد الأقساط في الوقت المحدد في البداية.
- عدم احترام المتقدم للموعد المحدد من قبل الهيئة الإدارية.
- إذا تخلى المتقدم عن الوحدة السكنية دون إبلاغ الهيئة الإدارية أو المشرف على مدينة العلمين الجديدة.
- ومع ذلك، إذا تصرف الشخص المتقدم في وحدة السكن بطرق غير مشروعة، أو استخدم ممتلكات ليست خاصته وغير مخصصة للسكن.
- في حالة سوء معاملة أحد الأشخاص الموجودين في الوحدة السكنية.
شاهد أيضاً: كيفية حجز الاسكان المتوسط واهم شروط الحجز لهذا العام؟
وفي ختام المقال، قدمنا لكم معلومات عن الإسكان المميز في العلمين الجديدة، وشرحنا لكم كيفية حجز وحدة سكنية في العلمين، ونأمل أن تكونوا استفدتم منها بشكل كبير. دمتم بخير.
