يوفر بنك الإسكان والتعمير خدمات الإسكان للشباب ويحدد أسعارها. قامت وزارة الإسكان ببدء تقديم وحدات سكنية بواسطة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام التقسيط والسداد على مدى ٢٠ عاما وذلك وفقا لمبادرة البنك المركزي.
شقق القاهرة الجديدة
- شقق القاهرة الجديدة هو أول مشروع تم طرحه وتقديمه من قبل البنك المركزي.
- وتقع ضمن حصة وزير الإسكان شقق مدينة الرحاب، وتتراوح مساحات تلك الشقق بين 92:131 مترا.
- لحجز وحدة في مشروع الرحاب، يجب دفع مبلغ 100 ألف جنيه مصري كتأكيد لجدية الحجز.
- بالإضافة إلى تسديد نفقات إدارية بقيمة تصل إلى حوالي 1500 جنيه.
- تعتمد توفر هذه الوحدات السكنية على نظام الحجز المسبق، ويتم تخصيص الوحدات أيضا من خلال الحجز الإلكتروني.
- بعد إتمام الحجز عبر البريد الإلكتروني واختيار الوحدة السكنية.
- بعد انتهاء فترة الحجز، يتم دفع مبلغ مالي يعادل 30% من سعر الوحدة، بالإضافة إلى دفع 1.5% كتكاليف إدارية.
- تتم دفع هذه القيمة من إجمالي ثمن الشقة خلال شهرين من تاريخ انتهاء الحجز.
- يتم خصم 7% من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية عندما يرغب المشتري في دفع الـ 70% المتبقية من ثمن الوحدة السكنية.
شاهد أيضًا: افضل بنك للتمويل العقاري في مصر
معلومات عن شقق الشباب التابعة لبنك الإسكان والتعمير
- إذا استمر المقدم على الوحدة السكنية بتقسيط باقي قيمة الوحدة السكنية التي تبلغ 70٪، سيتم تقسيط الوحدة السكنية على مدى حوالي سبع سنوات، وسيتم إضافة الفوائد إلى المبلغ الأصلي.
- تساوي هذه الفوائد المضافة تقريبا المبلغ الأصلي للوحدة السكنية.
- تعلن الفوائد من قبل البنك المركزي المصري، وتضاف قيمة 25% إلى تكاليف التحصيل.
- يتم سداد الدفعة الأولى بعد مرور عام من تاريخ استلام الوحدة السكنية، أو يمكن سدادها عن طريق مبادرة التمويل العقاري للبنك المركزي المصري، ويتم السداد وفقا لشروطها.
لا يفوتك قراءة: قروض التمويل العقاري من بنك الإسكان والتعمير
أسعار شقق بنك الإسكان والتعمير
- وحددت وزارة الإسكان سعرا موحدا لمساحة الشقق التي تبلغ 92 مترا.
- والشقق التي تبلغ مساحتها 122 مترا و131 مترا، وسعر المتر الواحد هو 12 ألف و500 جنيه مصري.
- سجلت وزارة الإسكان الشقة بمساحة 192 مترا بسعر تقريبي قدره 1.7 مليون جنيه.
- ويشمل هذا السعر نسب التميز، وتم تسجيل الشقة التي تبلغ مساحتها 122 مترا بمبلغ 1000557 جنيها.
- قد قامت وزارة الإسكان بتسجيل الشقة التي تمتاز بمساحة 131 متر مربع بمبلغ مليون و703 ألف جنيه، ويتضمن هذا السعر أيضا نسبة التميز.
الشروط المطلوبة للحصول على شقة في إطار مبادرة البنك المركزي
- من شروط الحصول على وحدة سكنية أيضا، أن يكون العميل غير مستفيد من أي مبادرة قد تم طرحها للإسكان المتوسط أو التمويل العقاري.
- أيضا، يجب على العميل سداد 20% من قيمة الوحدة السكنية مقدما كشرط آخر.
- وذلك لضمان الجدية، ويجب عليه أيضا سداد فائدة قرض التمويل بنسبة 10%.
شقق الإسكان الاجتماعي
- تعمل وزارة الإسكان على تقديم مشروع الإسكان الاجتماعي عبر نظام التمويل العقاري.
- عندما يكون في العشرينات من العمر، تم بالفعل إطلاق 20 إعلانا في مدن مختلفة في جميع المحافظات.
- إذا أراد الزبون دفع ثمن شقق الإسكان الاجتماعي نقدا بعد تخصيص هذه الشقق، فإن صندوق الإسكان الاجتماعي يرفض ذلك.
- صرحت رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، السيدة مي عبد الحميد، بشكل واضح.
- وصل سعر الوحدة السكنية إلى 197 ألف جنيه في آخر إعلانات تخصيص الشقق الاجتماعية.
- أيضا، أوضحت مي عبد الحميد رئيسة الإسكان الاجتماعي أن مدة الأقساط تصل إلى عشرين عاما.
- تحدد الأقساط الشهرية وفقا لدخل العميل وسنه، مع فائدة تصل إلى 7%.
اخترنا لك: الإسكان المتميز بالعلمين الجديدة
بعض التصريحات لرئيس صندوق الإسكان الاجتماعي، مي عبد الحميد
- صرحت الرئيسة مي عبد الحميد بأن الهدف من برنامج الإسكان الاجتماعي هو توفير حياة كريمة للمواطنين.
- وتوفير سكن يناسب محدودي الدخل، يصل الحد الأدنى للراتب إلى 1300 جنيه للحجز في المشروع.
- عندما يرغب العميل بدفع مبلغ الوحدة السكنية بالكامل نقدا بعد التخصيص، فهذا يشير إلى عدم استحقاق هذا العميل للوحدة السكنية بشكل أساسي. من يستطيع أن يأتي بمبلغ الوحدة السكنية كاملا نقدا؟
- صرحت رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي، مي عبد الحميد، أيضا بأنه في حالة السماح بدفع ثمن الوحدة السكنية كاملا نقدا بعد التخصيص.
- هذا سيسمح بتجارة الشقق، وهذا ليس من أهداف المشروع.
- تم دراسة قرار أن يتم طرح الإعلان رقم 13 من الإسكان الاجتماعي وذلك خلال شهرين.
- يبلغ عدد الوحدات السكنية في هذا الإعلان 100 ألف وحدة سكنية في المدن الجديدة.
شاهد أيضًا: ارقام تليفونات خدمة عملاء بنك التعمير والاسكان
وحدات سكنية لمتوسطي الدخل
- أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن بيع جزء من الوحدات الزائدة وغير المشغولة للصندوق.
- وهذا من أجل الأشخاص ذوي الدخل المتوسط ويكون ذلك في إطار مبادرة البنك المركزي لتمويل العقارات لطبقة الدخل المتوسط.
- أعلنت رئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي، مي عبد الحميد، أنه تم الموافقة على أن يتم بيعه بالسعر السوقي دون حصص الأرض.
- الشروط الواردة سابقا من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- أعلنت الرئيسة مي عبد الحميد أيضا عن إعادة تقييم سعر الوحدات السكنية، بعد مرور أكثر من عام على تقييمها.
- تم تحديد نسبة 5% من إجمالي سعر البيع ليكون مبلغ الصيانة.
- لا يتم استرداد هذا المبلغ، ولا يتم تقديم مبالغ نقدية للمواطنين ذوي الدخل المحدود.
- تتم بيع هذه الوحدات السكنية وفقا لنظام التمويل العقاري، حيث يكون سعر الفائدة 10% ويتم ذلك من خلال البنك المركزي.
- يتم بيعها إلى وحدات تكون في مباني تملكها الصندوق وتكون فائضة أو غير مشغولة.
معلومات حول وحدات السكن المخصصة للأفراد ذوي الدخل المتوسط
لإظهار جدية الحجز، يجب دفع نسبة 20% من سعر بيع الوحدة السكنية، وهذا الحد الأدنى.
ووفقا لرئيسة صندوق الإسكان الاجتماعي، سيتم الإعلان عن مواقع الشقق وأسعارها قريبا.
لا يفوتك قراءة: قروض بنك الإسكان والتعمير للشباب
مبادرة المركزي لتمويل الشقق
- أعلن نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، الدكتور خالد عباس، أن هيئة المجتمعات العمرانية.
- سوف تبدأ قريبا في تقديم شقق سكنية بشكل مستمر ومتتال في العديد من المشاريع.
- أكد الدكتور خالد عباس أن غالبية الوحدات السكنية التي ستقدمها وزارة الإسكان ستكون متوافقة مع شروط مبادرة البنك المركزي، إلى جانب شقق العاصمة الإدارية في العلمين الجديدة.
- سيقوم البنك المركزي بالإعلان عن مبادرة لتمويل الوحدات السكنية بنظام التقسيط على مدى 20 عاما، بقيمة 50 مليار جنيه.
شاهد أيضًا: معلومات عن بنك التعمير والاسكان HDB
في نهاية رحلتنا مع إسكان الشباب بنك الإسكان والتعمير وأسعارها، قد تحدثنا عن مبادرة وزارة الإسكان لتوفير وحدات سكنية بالتقسيط، شريطة أن لا يتجاوز سعر الوحدة السكنية 2.25 مليون جنيه، وذكرنا أيضا سعر ومساحة الوحدات السكنية وقيمة الفوائد ومواقعها.
