سنقدم في هذا المقال 7 نصائح يجب اتباعها عند شراء عقار، حيث قمنا بإعداد هذا المقال خصيصا لأولئك الذين يبحثون عن عقار جيد، سنقدم لكم مواصفات الشقة الجديدة وطريقة فحصها وأيضا طرق شراء محل جديد، تابعوا المقال.
7 نصائح يجب اتباعها عند شراء عقار
لكي تتمكن من شراء عقارات مميزة وتحقيق أرباح بعدها، أو تحقق الفائدة المطلوبة سواء كانت سكنا أو مشروعا أو ربحا كبيرا
- أول خطوة يجب عليك اتخاذها عندما ترغب في شراء عقار ان تسأل نفسك لماذا تريد شراء العقار، حدد مطلبك جيدًا وهدفك من العقار.
- هل ترغب في التجارة أو السكن أو الاستثمار أو فتح مشروع؟ ثم حدد المنطقة والمحافظة واحصل على تفاصيل حول المكان والأسعار وإمكانية العثور على عقار.
- حدد الحد الأدنى والحد الأقصى لإمكانياتك المادية وقارن قدراتك بأسعار المنطقة.
- إذا لم ترغب في دفع تلك المبلغ، ابتعد عن المنطقة وابحث عن منطقة أخرى. وإذا كانت إمكانياتك محدودة، فابتعد عن ذلك أيضا وابحث عن مكان جديد أرخص.
- يمكن أن تكلف وكيل عقاري بالبحث عن العقار المطلوب مقابل مبلغ مالي.
- ولكن لا تتواجد هناك أكثر من شخص يبحث، لأن وجود أكثر من وسيط يسبب التشتت ويجعلك تدفع الكثير من المال مقابل البحث.
- عليك معرفة جميع التفاصيل الخاصة بالعقار المطلوب شراؤه، يجب عليك معرفة كل شيء بما في ذلك السعر والمساحة والموقع.
- لا تكتفي بالاهتمام بالتفاصيل الداخلية فحسب، بل بحث عن التفاصيل الخارجية أيضا، مثل مساحة الشارع ومستوى المنطقة والمحلات والخدمات المتاحة.
- فإذا قمت بطلب التمويل العقاري من أحد المؤسسات، يجب أن تتأكد بشكل كامل
- ومن الواضح أنك تستطيع سداد التمويل، ولا تبحث عن المخاطر ولا تتحدى التحديات الصعبة.
- يمكنك الحديث مع وكيل العقارات لمعرفة الأسعار المعروضة، يجب عليك الاتصال بوكيل موثوق.
- أو يمكن اللجوء إلى شركة موثوقة ذات سمعة جيدة، التي يشهد لها الناس بالكفاءة، لتجنب أي عملية احتيال أو خداع.
- ينبغي عليك أن تأخذي الكثير من آراء المتخصصين العقاريين وتستشيري أصحاب التجربة في شراء العقارات قبل الشراء.
- يجب عليك مقارنة السعر والبحث جيدا لمعرفة ما إذا كانت الأسعار مناسبة أم لا عن طريق مقارنتها مع أسعار العقارات المجاورة لك وذات نفس المساحة.
اخترنا لك: شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر
نصائح عند شراء محل
نقدم لكم فيما يلي نصائح عند شراء محل تجاري حيث يجب توفر بعض العناصر في المكان مثل التهوية الجيدة والموقع المناسب والتجهيز المناسب.
حيث لا يمكنك شراء محل عصير قصب وتحويله إلى مشروع محل ملابس، فكن مستعدا للتجهيز.
- أو اشتر محلا يحتوي على جميع المعدات التي تحتاجها، واختر مكانا حيويا إذا كان مشروعك ينطوي على بيع وشراء وتقديم خدمات.
- نصائح عند شراء شقة جديدة.
في هذه الفقرة، سنقدم لكم نصائح عند شراء شقة جديدة، حيث أن اتخاذ القرار صعب، وسنقدم لكم نصائح تسهل اتخاذ القرار، وهي كالتالي:
- عندما تقرر شراء شقة محددة، تأكد من جميع البيانات المتعلقة بها بخصوص المرافق مثل الكهرباء والماء والغاز.
- يجب أيضا التحقق من مصدر المعلومة الذي تلقيته بشأن الشقة، حيث أن المعلومات المستمدة من مصدر محدد قد تكون غير موثوقة.
- يجب التحقق من سلامة جميع الأوراق والمخططات المتعلقة بالشقة، والتأكد من أن السعر الذي توافق عليه هو السعر المناسب.
- تأكد أن الأموال التي دفعتها لن تعود لك في شكل شقة مناسبة للسكن أو مناسبة لمشروع أو مناسبة لجلب ربح بعد فترة، لأن أسعار العقارات في ارتفاع دائم.
لا يفوتك قراءة: دراسة جدوى مشروع تطوير عقاري
مواصفات الشقة الجديدة
تختلف مواصفات الشقة الجيدة حسب الغرض المراد تحقيقه، ولكن يمكننا تقديم مواصفات الشقة الجيدة على النحو التالي:
- تعتبر الشقة الجيدة تلك التي تتسع لوضع الأثاث والأشياء الخاصة بك بشكل مناسب.
- يجب أن تتمتع الشقة بتهوية جيدة، حيث تساهم التهوية الجيدة في جعل الشقة مناسبة لعدة أغراض.
- يجب أن يتأكد من أن الموقع والمنطقة التي توجد فيها الشقة هي منطقة جيدة.
- بسبب أن المنطقة تحدد سعر الشقة وقيمتها، يجب أن تكون المنطقة بعيدة عن حوادث السرقة وأماكن الشغب.
- من مواصفات الشقة الجيدة أن تكون في طابق وسط، حيث أن الطوابق العليا تحتاج إلى مصعد كهربائي.
- أو قد تحتاج إلى أشخاص لديهم القدرة على التسلق، والأدوار السفلية تتعرض للرطوبة.
شاهد أيضًا : أهم الاختلافات والفروق بين هندسة الديكور والتصميم الداخلي
فحص الشقة قبل الشراء
- فحص الشقة قبل الشراء أمر هام، لأن اختيار أي عقار للشراء يتطلب فحصا للمكان.
- هذا الأمر لا ينبغي التهاون به بسبب أهميته القصوى، فالفحص يكشف عن عيوب الشقة ويكشف لك عن الأسرار التي لم يخبرك بها أحد.
- ربما قدمت لك شخص معلومات زائفة عن الشقة، وسيكشف الحقيقة من خلال المعاينة والفحص.
- عند شراء أي عقار من العقارات، لا يجوز دفع أي مبلغ قبل الفحص، حيث قد تخسر المبلغ المقدم بعد الدفع.
- لا تندهش من دواء معين وتدفع أموالا بدون فحص جيد، وهناك وسائل للفحص.
- مثل إلقاء نظرة شاملة ثم التركيز على التفاصيل مثل السيراميك والجدران والأسقف.
- قد تحتاج إلى خبير في فحص المنازل إذا كانت الشقة غالية جدا ومهمة جدا بالنسبة لك، وستدفع فيها كل ما تملك.
- لا يوجد مانع من دفع مبلغ لخبير الفحص مقابل الاطمئنان على أن أموالك ستوضع في المكان المناسب.
لا يفوتك قراءة: خطوات الحصول على تمويل عقاري
في نهاية موضوعنا حول 7 نصائح يجب اتباعها عند شراء عقار، نتمنى أن تكون النصائح قد نالت إعجابكم، ونتمنى لكم التوفيق في عملية الشراء وحظا سعيدا. يرجى مشاركتنا آراءكم حول هذا الموضوع في التعليقات.
